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你能分清住宅与非住宅吗?两者的区别在哪
2019-07-27 09:49:50 1690人浏览过

很多人在买房的时候经常会听到住宅和非住宅这两个词语,但是却不知道它们是如何区分的。甚至是有些购房者在买房过程中被人忽悠了,一不小心买了非住宅类房子,最后后悔不已。因此对于非住宅,我们也需要了解。下面我们来介绍下非住宅房屋有哪些?非住宅与住宅的区别是什么?

1、办公用房

这种房种类比较多,主要是以使用人及使用目的不同进行区分。其中包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房

商业服务用房使我们常见的一种非住宅类房屋,你可以理解为就是咱们常见的一些做买卖使用的门面房。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店、照相馆、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业用房

工业用房一般是指直接用于生产的各种房屋,主要包括生产车间、辅助用房及物流仓库等。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

二、非住宅与住宅的区别是什么?

1、产权不同

产权年限是最本质的不同,住宅要比非住宅的产权年限要长得多。一般来说住宅是70年产权,水电煤气暖气都是民用收取标准;非住宅是40或50年产权,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电气比住宅贵,按照商用标准收取。

2、不可迁户口

很多人买房子其实都是为了解决户口问题,但是大家要知道,只有住宅类房子才可以落户。住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。

3、生活成本高

非住宅类的房屋的水电费一般要比普通住宅的价格高。但对于综合性质的土地来说,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。购房者让开发商在合同中注明,这样如果发生纠纷才能有据可查。

以上这些就是关于非住宅类房屋的介绍了,希望大家在买房的时候多加注意,如果您不是有什么特殊的情况,小编建议您还是购买住宅类房屋比较好。这样就会减少很多不必要的麻烦,尤其是一些家里有小孩儿的家庭,孩子面临上学问题,就更需要购买住宅类的房子了。但是非住宅类也有好处,比如说有些房子价格相对比较便宜,很适合一些经济条件有限的新婚夫妇。